還記得不日前，和(hé)一位北京地稅的人士問(wèn)道房(fáng)産稅開征的可(kě)行性，對方稱，房(fáng)産稅開征是未來的方向，不管是北京，全國都在研讨，但對于稅務系統來說，這是一個(gè)頭疼不已的事情。  首先，我國長期實施“以票控稅”的征稅模式，這種模式并不适應房(fáng)産稅征收要求，與此同時，我國納稅人并無自行申報納稅的習慣。其次，房(fáng)産稅也無法像個(gè)人所得稅一樣實現代扣代繳。也就是說，房(fáng)産稅征稅需要稅務部門和(hé)納稅人“點對點”的征收，稅務部門在納稅人不自覺交稅的情況下(xià)，就要一戶一戶到納稅人那裡催繳征稅，征稅成本非常大。暫且不論房(fáng)産稅版本問(wèn)題，就從執行性上來說，他稱，如(rú)果不解決上述問(wèn)題，房(fáng)産稅擴圍最後也難落地。就像20%差額征稅，執行難，也是多地不了了之的一個(gè)重要原因。筆者認為，上述地稅局人士的說法并未誇張。以房(fáng)産稅試點地區重慶為例，《涉外稅收》2013年6期發表的研究文(wén)章說，重慶主城區2012年合計征收房(fáng)産稅稅款1.4億元，征收率達到96.8%。